不動産投資の修繕費をどう積み立てるか｜北海道の築古物件の現実的な計算
不動産投資の修繕費積立の考え方と金額の目安を解説。北海道の築古物件に多い屋根・外壁・給湯設備の修繕周期と費用を踏まえた現実的な積立額の計算方法を紹介します。
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#不動産投資
40件の記事
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北海道で不動産投資を始める完全ガイド｜エリア選び・利回り相場・融資まで
北海道で不動産投資を始めたい方向けの完全ガイド。札幌・旭川・帯広・釧路・小樽・函館・苫小牧の相場比較から、利回り計算・融資・物件選びの注意点まで、実践者目線でまとめます。
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帯広・十勝で一棟アパート投資｜農業地帯での賃貸需要と利回り相場
帯広・十勝エリアで一棟アパートに投資する場合の賃貸需要と利回り相場を解説。農業・食品産業を背景にした入居者層の実態と、道東ならではの融資環境・リスクをまとめます。
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北海道の空き家を活用した不動産投資｜取得方法と収益化のポイント
北海道の空き家を低価格で取得して収益物件にする方法を解説。空き家バンクの活用法・リノベコスト・収益化までの現実的な流れをまとめます。
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不動産投資物件の内覧チェックリスト｜購入前に必ず確認すべき30項目
不動産投資物件の内覧で確認すべき項目を30点リスト化。北海道の築古物件に多い凍結リスク・断熱性能・雨漏り跡など寒冷地特有の確認ポイントも含めて解説します。
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旭川の不動産投資完全ガイド｜利回り相場・人口動態・注意点【2026年版】
旭川エリアの不動産投資について物件相場・利回り・人口動態を解説。札幌との比較や旭川ならではのリスクと収益性を実践目線でまとめます。
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北海道の地方銀行と信用金庫の不動産投資ローン比較｜融資を通すための戦略
北海道で不動産投資ローンを借りる際の地方銀行と信用金庫の違いを解説。北洋銀行・北海道銀行・各地の信金の融資基準の特徴と、サラリーマン投資家が融資を通すための事前準備・交渉のポイントをまとめます。
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不動産投資のキャッシュフロー計算方法｜手残り金額を正確に把握する
不動産投資の手残りキャッシュフローの正確な計算方法を解説。ローン返済・管理費・修繕費・税金・空室損失を全て考慮した実質CF計算式と、北海道の物件で目標にすべきCF水準を紹介します。
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北海道の築古戸建てをリノベして賃貸に出す方法｜利回り改善の実践事例
北海道の築古戸建てをリノベーションして賃貸物件として収益化する方法を解説。寒冷地ならではの断熱改修・水道管対策を含む工事費の目安と、リノベ前後の利回り改善事例を紹介します。
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不動産投資の初心者が失敗する7つのパターン｜北海道の事例で学ぶ
不動産投資で初心者が陥りやすい失敗事例を7パターン解説。融資オーバー・管理会社選びのミス・利回りだけで判断するリスクなど、北海道での実例をもとに失敗を防ぐ判断基準をまとめます。
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不動産投資の利回り計算完全ガイド｜表面利回りと実質利回りの違い
表面利回りと実質利回りの計算方法と違いを解説。管理費・修繕積立金・空室損失を考慮した実質利回りの出し方と、北海道の物件で目安にすべき利回り水準を実践目線で紹介します。
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札幌の地価動向と不動産投資への影響｜2026年最新版
札幌の地価動向と不動産市場の現状を解説。中央区・北区・東区・白石区など主要エリアの価格推移と、副業FIRE投資家として札幌物件をどう判断すべきかを実践目線で紹介します。
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釧路の不動産投資｜高利回り物件の相場と注意点
釧路エリアの不動産投資について、物件相場・表面利回り・人口動態・リスクを解説。札幌から離れた道東エリアへの投資判断に必要な情報を実践的な視点でまとめます。
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北海道の不動産管理会社の選び方｜空室対策と家賃滞納リスクを最小化
北海道で不動産投資をする際の管理会社選びのポイントを解説。空室対策・入居付け力・滞納対応の実力を見極める方法と、契約前に確認すべきチェックリストを紹介します。
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不動産投資ローンが通らない理由と対策｜地方銀行・信金で審査を通すコツ【北海道版】
「属性は悪くないのに融資が下りない」——北海道では大手行より地方銀行・信金が鍵です。審査で見られるポイント、事前に準備すべき書類、筆者が実際に経験した融資の壁と突破法を正直にまとめました。
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不動産投資の媒介契約3種類を徹底比較！どれを選ぶべきか解説
不動産投資で物件を売買する際に必須の媒介契約。一般・専任・専属専任の3種類の違いと、投資家視点での選び方を実践的に解説します。北海道での取引事例も交えて紹介。
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不動産投資の手付金相場と注意点｜失敗しない契約の知識
不動産投資における手付金の相場や役割、契約時に押さえるべき注意点を解説。物件価格に対する目安や没収リスク、解除条件まで、初心者が知っておくべき実務知識をまとめました。
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不動産クーリングオフが使える条件・使えない条件を徹底解説
不動産購入で活用できるクーリングオフ制度。適用される条件と適用外となるケースを実例を交えて解説。北海道での投資判断にも役立つ実践的な情報をお届けします。
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不動産投資の重要事項説明チェックリスト完全版｜失敗回避の必須項目
不動産投資で失敗しないための重要事項説明書チェックリストを解説。北海道の物件にも対応した確認ポイントを実践派ブロガーが具体的に紹介します。
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宅建業者の免許番号の見方とは？信頼できる業者選びの極意
宅建業者の免許番号の見方を徹底解説。カッコ内の数字が示す意味や、信頼できる不動産業者を見極めるポイントを北海道での実践経験を踏まえて紹介します。
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独学派の私がスタディング宅建講座をすすめる理由｜FP・簿記・宅建を独学してきて気づいたこと
FP3級・簿記3級を独学取得し、現在宅建を独学中の筆者が、それでもスタディングをすすめる理由を解説。独学が向く人・通信講座が向く人の違いを実体験から整理します。
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宅建を社会人が1日何時間で合格?最短勉強時間と両立術
宅建を目指す社会人向けに、1日あたりの勉強時間の目安や仕事との両立方法、北海道在住者ならではの学習環境の活かし方を実践派ブロガーが解説します。
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宅建の合格率と効率的な勉強法｜不動産投資家が実践した攻略法
宅建試験の合格率は15〜17%程度と難関ですが、正しい勉強法を押さえれば独学でも十分合格可能です。北海道で不動産投資を実践する筆者が、効率的な学習手順と試験対策のコツを解説します。
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宅建を独学で合格する方法｜北海道の不動産投資家が実践した勉強法
北海道で不動産投資・副業FIREを目指すなら宅建は強力な武器。独学で合格するための勉強法、おすすめ教材、地方在住者ならではの学習戦略を実体験ベースで解説します。
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FP2級を独学取得して副業で活かす方法｜北海道発・実践ガイド
FP2級を独学で取得し副業に活かす具体策を、北海道在住の実践派ブロガーが解説。記事執筆や相談業務、不動産投資への応用まで、収益化の道筋と注意点を分かりやすく紹介します。
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ニセコ民泊の始め方完全ガイド｜インバウンド需要で狙う高利回り投資
ニセコで民泊を始める手順を実践目線で解説。エリア特性、相場と利回り、許認可や運営の注意点まで、副業FIREを目指す投資家向けにまとめました。
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小樽の民泊許可申請、何から始める？住宅宿泊vs旅館業の選び方と手順【2026年版】
小樽で民泊を始めたいなら、まず「住宅宿泊事業法」か「旅館業法」どちらで申請するかが分岐点。エリア規制・営業日数上限・利回り目安まで、実際に民泊を運営する筆者が申請の流れを丁寧に解説します。
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富良野で民泊投資は儲かる？収益化の現実とリスクを徹底解説
富良野エリアでの民泊投資について、エリア特性や収益性の目安、運営上の注意点を実践目線で解説。副業FIREを目指す方向けに具体的なポイントをまとめました。
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旭川で中古戸建てを購入する完全ガイド｜相場と注意点を実践解説
旭川の中古戸建て購入を検討している方向けに、エリア特性・相場・利回り目安・寒冷地ならではの注意点を、北海道で投資を実践するブロガーが具体的に解説します。
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帯広の古家付き土地投資完全ガイド｜利回りと注意点を徹底解説
帯広市で古家付き土地への投資を検討する方向けに、エリア特性や相場・利回りの目安、購入時の注意点をまとめました。十勝エリアならではの投資ポイントを解説します。
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苫小牧の中古戸建てで副業FIRE!利回りと注意点を解説
苫小牧の中古戸建てを活用した副業不動産投資の実態を解説。港湾・工業都市ならではの賃貸需要、利回りの目安、寒冷地特有の注意点まで実践目線でまとめました。
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函館の区分マンション投資｜利回り相場と注意点を徹底解説
函館の区分マンション投資について、エリア特性や利回りの目安、購入時の注意点を実践的に解説。観光都市ならではの賃貸需要や寒冷地特有のリスクも踏まえた投資判断の参考にどうぞ。
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札幌で一棟経営はおすすめ？エリア別利回り比較【2026年】｜一棟アパート投資の相場とキャッシュフロー計算例
札幌で一棟経営はおすすめできるか、エリア別の表面利回り比較（7〜10%）で解説。雪国コスト・修繕費・空室率を加味した実質利回りとキャッシュフロー計算例を北海道在住の現役大家が公開。融資の現実も正直に書いています。
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北海道の区分マンション投資はおすすめ？5つのメリットと札幌エリアの利回り目安
北海道で区分マンション投資はおすすめできるか、実践派ブロガーが実体験で解説。札幌を中心とした賃貸需要、利回り目安、寒冷地ならではの注意点まで具体的に紹介します。
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会社員の副業確定申告のやり方完全ガイド｜不動産投資FIREへの第一歩
会社員が副業で確定申告する具体的なやり方を徹底解説。20万円ルール、必要書類、青色申告と白色申告の違い、不動産所得との合算まで実践派ブロガーが分かりやすく紹介します。
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不動産賃貸業を法人化するメリットとは？設立の流れと節税効果を徹底解説
不動産賃貸業を法人化するメリットを実践目線で解説。所得税と法人税の差、経費計上の幅、相続対策、設立時の注意点まで、副業FIREを目指す方向けにまとめました。
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北海道で副業FIRE達成は可能か？不動産投資で目指す実践ロードマップ
北海道で副業FIREを達成するための不動産投資戦略を解説。札幌・地方都市の物件相場、利回り目安、寒冷地特有の注意点まで、実践派視点で具体的に紹介します。
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